住房公積金各分支管理機構,機關(guān)各部門(mén)：

根據住建部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號）和鄭州住房公積金管理委員會(huì )第36次會(huì )議精神，現就鄭州住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金貸款”）的有關(guān)事項通知如下：

一、放寬貸款申請條件

職工連續正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請公積金貸款。曾在異地（含同城其他住房公積金管理機構）繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿(mǎn)6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據原繳存地住房公積金管理機構出具的繳存證明合并計算。其他貸款申請條件按《鄭州住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》的有關(guān)規定執行。

二、提高貸款最高額度

在鄭州市區內辦理公積金貸款，夫妻雙方均符合貸款條件的，貸款最高額度調整為60萬(wàn)元；僅申請人本人符合貸款條件的，貸款最高額度調整為40萬(wàn)元。在鄭州所屬縣（市）和上街區辦理公積金貸款，貸款最高額度統一調整為40萬(wàn)元。組合貸款總額不設上限，其中的公積金貸款額度按上述規定執行。

三、調整貸款最高比例

繳存職工家庭使用公積金貸款購買(mǎi)首套商品住房的（含經(jīng)濟適用住房、單位集資住房，下同），貸款比例調整為最高不超過(guò)房產(chǎn)總價(jià)的80%；繳存職工家庭已擁有一套住房，結清相應住房貸款后，再次使用公積金貸款購買(mǎi)第二套商品住房的，貸款比例調整為最高不超過(guò)房產(chǎn)總價(jià)的70%；繳存職工使用公積金貸款購買(mǎi)存量商品住房的，貸款比例調整為最高不超過(guò)房產(chǎn)總價(jià)的60%。不向購買(mǎi)第三套及以上住房、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭發(fā)放貸款。

四、簡(jiǎn)化貸款辦理手續

辦理公積金貸款不再提供收入證明。夫妻雙方均繳存住房公積金的，月還款額應當不超過(guò)夫妻雙方繳存基數和的70%；未婚、未再婚的，應當不超過(guò)借款人的繳存基數；共有權人的繳存基數可與借款人合并計算；組合貸款由發(fā)放貸款的商業(yè)銀行審核借款人的還款能力。

五、調整存量房貸款期限

購買(mǎi)建成時(shí)間未超過(guò)20年的存量商品住房，貸款期限最長(cháng)應當不超過(guò)20年;購買(mǎi)建成時(shí)間超過(guò)20年的存量商品住房，貸款期限最長(cháng)應當不超過(guò)15年。

六、暫停辦理“轉按揭”業(yè)務(wù)

為充分保障繳存職工購房時(shí)的公積金貸款需求，暫停辦理商業(yè)銀行住房貸款轉公積金貸款（即“轉按揭”）業(yè)務(wù)。

本通知自2015年5月1日起執行。以往相關(guān)規定與本通知不符的，按本通知執行。行業(yè)系統住房公積金管理機構可參照本通知執行。